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发布时间:2020-06-11 11:29:21

腾讯分分彩西雅图RE / MAX on Market经纪人约翰·曼宁(John Manning)表示:腾讯分分彩平台“有些协会希望手头有大量现金储备,以应付出现的维护,腾讯分分彩注册法律或管理义务.其他协会的收费较低,并依赖特殊评估(资金)收取HOA费用以外的费用-用于维修和保养.” 这些征税类似于地方政府有时征收的税收评估.评估路线的工作方式如下:当出现诸如更换屋顶或电梯之类的大笔费用时,而HOA的储备金却不足以支付该费用,协会可能会向每位房主收取特别评估费用.这些税费可能高达数千美元.根据曼宁的说法,储备金的规模 不仅取决于HOA的做法,还取决于建筑物的年龄,状况和便利设施

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事态发展常常制定维修和资本投资的多年计划,包括其年度成本和在需要支出时储备金的预期余额.要求查看那些文件,特别注意所需支出与储备金余额的匹配程度.在遍历这些电子表格时,专业帮助非常有用.曼宁说,他公司的宗旨是“让客户与注册会计师(谁是分析[开发项目]财务的专家] 讨论财务报表”.

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腾讯分分彩请注意,规模经济可能意味着,在拥有多个成员的HOA中,对特定资本支出的特殊评估可能会较小,而在较小HOA中,对特定资本支出的特殊评估可能会更高,而在类似的支出中,为其提供资金的房主会更少. 在计划中的开发中考虑购买房地产时,您当然会考虑其HOA费用对您整体财务的影响.潜在的抵押贷款人也是如此.正如他们对财产税一样(顺便说一下,大多数开发项目不包括在HOA费用中),银行在决定您可以负担多少抵押贷款时会考虑您的月HOA费用.结果,您可能会在决定属性时为权衡取舍.与选择费用低或不收取费用的替代物业相比,较高的HOA费用可能会使您的房屋购置费用减少.

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